Sporna kupovina zemljišta u koritu rijeke Bosne

10.10.2025. - Društvo

Zbog povećanog interesovanja medija vezano za obustavljanje radova na održavanju korita rijeke Bosne na području Modriče, a u cilju adekvatnog informisanja javnosti, Javna ustanova „Vode Srpske“ obavještava javnost da se sve aktivnosti na održavanju riječnih korita i vodnog zemljišta u Republici Srpskoj realizuju u skladu sa Planom dislokacije i vađenja materijala iz vodotoka za 2025. godinu, na koji plan je Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Republike Srpske dalo saglasnost.

Javna ustanova „Vode Srpske“ obavlja funkciju integralnog upravljanja vodama shodno Zakonu o vodama („Službeni glasnik Republike Srpske“ broj: 50/06, 92/09, 121/12 i 74/17), i u okviru svojih nadležnosti realizuje i održavanje korita i vodnog zemljišta sa ciljem stvaranja zadovoljavajućih proticajnih profila i smanjenja rizika od poplava, shodno Pravilniku o uslovima i načinu održavanja riječnih korita, dislokaciji i vađenju materijala iz vodotoka („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 15/22). U navedenom pravilniku, u članu 2. stav 3, navedeno je da se održavanje riječnih korita i vodnog zemljišta vrši kako bi se uticalo na spriječavanje nekontrolisanog i štetnog smanjenja ili povećanja proticajnog profila, različitih od optimalno potrebnih.

Jedan od lokaliteta na kojem se vrši održavanje korita i vodnog zemljišta u skladu sa planom i tehničkom dokumentacijom jeste i „Dionica 2“ na rijeci Bosni, a po Ugovoru o održavanju riječnog korita i vodnog zemljišta, dislokacije i vađenja materijala iz vodotoka koji je 2022. godine zaključen između Javne ustanove „Vode Srpske“ Bijeljina i preduzeća „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča, a po kojem se vrši dislokacija riječnog materijala i otvaranje proticajnog profila rijeke Bosne. U okviru navedenog lokaliteta nalaze se i parcele koje je po katastarskoj evidenciji kupio Ž.T. iz Modriče.

Javna ustanova „Vode Srpske“ je dana 11. septembra 2025. godine obavještena od strane izvođača radova „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča da je Osnovni sud u Modriči, u pravnoj stvari tužitelja-predlagača privremene mjere Ž.T. iz Modriče, protiv tuženog-protivnika privremene mjere „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča, u pravnoj stvari radi smetanja posjeda, donio Rješenje broj: 86 0 P 068699 25 Mo od 8. septembra 2025. godine, u kome je određena privremena mjera obezbjeđenja u kojoj je tuženom „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča naloženo da bez odlaganja napusti parcele koje se nalaze u državini tužioca i da sa istih odveze svoja vozila i građevinsku mehanizaciju, kao i da hitno prestane sa vršenjem iskopa šljunka, kao i bilo kojih drugih radnji kojima može nanijeti štetu tužiocu.

Potrebno je istaći da je „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča ispoštovao odluku suda i obustavio radove na predmetnim parcelama. Takođe, predlagač u sudskom postupku nije dostavio dokaze o vlasništvu nad predmetnim parcelama, nego se u obrazloženju rješenja navode samo posjedovni listovi, na osnovu kojih je sud u svome rješenju utvrdio državinu na predmetnim parcelama, iako je faktičko stanje takvo da se radi o minor koritu rijeke Bosne, te po prirodi stvari Ž.T. nije mogao da ima državinu u skladu sa članom 303. Zakona o stvarnim pravima, s obzirom da nema faktičku vlast nad nepokretnostima navedenim u rješenju, jer se radi o aktivnom riječnom koritu, niti je bilo koje drugo fizičko lice vršilo ili moglo da vrši državinu na predmetnim nepokretnostima u proteklih petnaest i više godina. Naime, Ž.T. je kupio parcele po katastarskoj evidenciji u kome se evidentira samo posjed i isti predstavlja samo posjednika na navedenim parcelama, ali nije ni posjednik u pravnom smislu te riječi, obzirom da iste parcele predstavljaju sadašnje korito rijeke Bosne. Shodno navedenom, može se zaključiti da isti ne posjeduje zemljišno-knjižne uloške za parcele koje su označene po katastarskoj evidenciji, te ne posjeduje identifikaciju parcela starog i novog premjera iz kojih bi se moglo zaključiti ko je upisan u zemljišno-knjižnoj evidenciji. Po trenutnom upisu može se zaključiti da je Ž.T. bio nesavjestan kupac, obzirom da je znao da se većina parcela koje je kupio nalaze u potpunosti i djelimično u vodotoku rijeke Bosne, a na kojima se sada izvode radovi na dislokaciji i vađenju materijala, te je evidentno da je s namjerom izvršio kupovinu parcela, u nadi da iskoristi situaciju da katastarska i zemljišnoknjižna evidencija nisu usklađene, kao i činjenicu da je korito rijeke Bosne meandriralo.

Takođe, potrebno je istaći da dio korita rijeke Bosne na kome se sada vrši dislokacija i vađenje materijala iz vodotoka, a radi otvaranja proticajnog profila rijeke Bosne, predstavlja dio prirodnog korita rijeke Bosne više od 20 godina, odnosno predstavlja prirodno korito rijeke. Svjedoci smo da vodotoci i rijeke vremenom meandriraju, te da dolazi do gore navedene situacije da voda putem vještačkih ili prirodnih prepreka i pojava, meandrira, te da se mijenja korito i dolazi do situacije da se stanje na katastarskom planu i faktičko stanje na terenu ne podudaraju u smislu granica korita i vodotoka. Odnosno, dolazimo do stanja da voda sada protiče preko parcela koje su ranije bile u privatnom vlasništvu, a sada predstavljaju dio korita rijeka.

Obzirom da su vode pod posebnom zaštitom, Javna ustanova „Vode Srpske“ je u skladu sa svojim nadležnostima postupala u skladu sa zakonom. Shodno članu 9. i 10. Zakona o vodama („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 50/06, 121/12 i 74/17), vodno dobro i javno vodno dobro je definisano kao dobro od opšteg interesa i u vlasništvu je Republike Srpske, i ne može biti predmet privatnog vlasništva, a s obzirom da se navedene parcele prema dostupnim podacima nalaze u samom riječnom koritu, oni sada čine segment zemljišnih čestica koje čine vodno zemljište.

Predmetni obuhvat održavanja rijeke Bosne od svog osnivanja realizuje Javna ustanova „Vode Srpske“ Bijeljina, kao i ranije Agencija za vode. Navedene radove na predmetnom obuhvatu za Javnu ustanovu su 2014. i 2015. godine izvodile firme „ST KOP“ d.o.o. Šamac i „Dule“ d.o.o. Šamac, a 2016. godine i 2017. godine izvodiila je firma „Dule“ d.o.o. Šamac na lokalitetu zvanom „Daulije“. Potom je dana 27. juna 2019. godine potpisan ugovor sa ponuđačem „Niskogradnja Laktaši“, za lokalitet označen kao „Malo Polje“, a koji je izvodio posao dislokacije do 2022. godine, kada je ugovor prestao da važi, te od iste godine održavanje navedne lokacije preuzima „Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča.

Prema trenutnom stanju na terenu, evidentno je da je prilikom stopiranja radova od strane„Martić-Inter-Copp“ d.o.o. Modriča na parcelama koje su u posjedu Ž.T. došlo do taloženja riječnog materijala koji je uzrokovao oštećenje obaloutvrde, te je uzrokovalo ispiranje, eroziju i uništavanje velikog dijela obaloutvrde.

U skladu sa svi gore navedenim, evidentno je da se radi o namjernom obustavljanju izvođenja radova na održavanju riječnog korita i vodnog zemljišta od strane fizičkog lica koji je bilo nesavjestan kupac nad zemljištem koje se nalazi u samom riječnom koritu, odnosno predstavlja faktičko korito rijeke Bosne na kome se izvode radovi održavanja riječnog korita i vodnog zemljišta i postoji izgrađen objekat obaloutvrde već deset godina, zanemarujući činjenicu da se isto negativno odražava na prohodnost korita i postupak dislociranja riječnog materijala i otvaranje proticajnog profila rijeke Bosne, a što dalje uzrokuje opasnost od urušavanja obaloutvrde Daulije i erozije poljoprivrednog zemljišta, obzirom da slijedi period pojačanog intenziteta padavina.

Bijeljina.com