Na području Bijeljine trenutno je registrovano 367 zajednica etažnih vlasnika čiji je rad usklađen sa Zakonom o održavanju zgrada iz 2012. godine.

Veliki broj zajednica etažnih vlasnika dobro radi i na računima imaju dovoljno novca za investiciono održavanje stambenih objekata. Međutim, praksa pokazuje da ima i onih zajednica etažnih vlasnika gdje je izuzetno teško održati kontinuitet u radu, jer veliki broj vlasnika stambenih jedinica nisu voljni da prihvate obavljanje funkcije predsjednika ZEV-a.

Činjenica je da, sve zavisno od dogovora vlasnika stanova, obavljanje te funkcije može biti nagrađeno određenim mjesečnim novčanim iznosom, ali je činjenica i to da  je riječ o nezahvalnoj “funkciji” koja često podrazumijeva ulaženje u verbalne sukobe sa najbližim komšijama koji nisu spremni da redovno izmiruju svoje obaveze, vezano za uplatu dogovorene mjesečne nadoknade za održavanje zgrada.

U slučaju da neko duži vremenski period ne izmiruje svoju obavezu, predsjednik ZEV- a je primoran da presavije tabak i podnese tužbu protiv nesavjesnog stanara. U stresnim ekonomskim vremenima, kada mnogi sa skromnim platama i penzijama jedva sastavljaju kraj s krajem, razumljiva je  nespremnost mnogih da svojim najbližim komšijama dodatno zagorčavaju život podnošenjem sudskih tužbi i izlaganjem dodatnim advokatskim i sudskim troškovima.

Lokalna zajednica dužna izabrati privremenog zastupnika ZEV-a

S obzirom na to da Zakon o održavanju zgrada u spornim situacijama, kada niko ne želi da prihvati obavljanje funkcije predsjednika ZEV-a, predviđa da bi lokalna zajednica u tom slučaju trebalo da izabere privremenog zastupnika, bez jasnog obrazloženja kako bi se i na koji način to regulisalo, većina stanara rukovodi se linijom manjeg otpora i izbjegava da se prihvati obavljanja ove funkcije.

Međutim, i najnovija odluka Gradske uprave o raspisivanju javnog poziva za sufinansiranje mjera poboljšanja energetske efikasnosti u stambenom sektoru i odvajanje oko 180.000 KM za ZEV-ove i vlasnike privatnih stambenih objekata (110.000 za ZEV-ove, plus 70.000 za kuće) koji su spremni da uđu u investiciju instaliranja toplotnih pumpi, potvrđuje koliko je dobro da zajednice etažnih vlasnika dobro funkcionišu. I u situaciji postavljanja novih fasada na stambenim objektima zajednice etažnih vlasnika su do prije dvije godine mogle  računati na participaciju i materijalnu pomoć lokalne zajednice.

Bijeljina.com