Na nedavno održanoj sjednici Narodne skupštine Republike Srpske usvojene su izmjene i dopune Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata na području Republike Srpske.

U Odjeljenju za prostorno uređenje Gradske uprave Bijeljina kažu da će zaposleni u ovom odjeljenju pružiti maksimalnu podršku odgovornoj i efikasnoj primjeni nedavno izmijenjenog i dopunjenog Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata.

Borjan Maksimović iz Odjeljenja za prostorno uređenje izjavio je da u Bijeljini ima oko sedam hiljada nelegalnih stambenih objekata, te da je ta brojka kudikamo veća, ukoliko se pod pojmom objekta podrazumijeva zgrada, pomoćni objekat, ekonomski objekat, objekti putne i vodne infrastrukture ili poljoprivredni objekti.

“Iako je bilo planirano da svi objekti budu obuhvaćeni pomenutim izmjenama Zakona, odlučeno je da se nove odredbe odnose samo na individualne stambene i individualne stambeno – poslovne objekte površine do 400m2. Da su, kojim slučajem, amandmani usvojeni, svi objekti, bez obzira na namjenu i površinu, bili bi predmet legalizacije pod povoljnim uslovima. Na ovaj način bilo bi riješeno goruće pitanje kada je riječ o nelegalnoj gradnji u Bijeljini”, ističe Maksimović.

Maksimović kaže da će na području grada biti izmijenjena i Odluka o subvencionisanju, na osnovu koje će ratni vojni invalidi  prve i druge kategorije i porodice poginulih boraca imati pravo na potpuno besplatnu legalizaciju objekata.

Novim izmjenama Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata biće omogućeno da se legalizuju svi objekti koji su izgrađeni do 1991. godine, odnosno individualni stambeni objekti i stambeno – poslovni objekti, ali i pomoćni objekti koji su izgrađeni do 2013. godine.

Dušan Savić, šef Odsjeka za legalizaciju u Odjeljenju za prostorno uređenje, kaže da će uslijediti postupci verifikacije legalizovanih objekata kod organa nadležnih za prostorno uređenje.

“Od resornog ministarstva dobili smo uputstvo kako će izgledati zahtjev za legalizaciju navedenih objekata. Imamo definisane administrativne postupke u koje ćemo ugraditi uputstva koja smo dobili od resornog ministarstva. Nakon toga građani će biti u prilici da podnose zahtjeve za legalnost svojih objekata. Legalizacija je proglašena za javni interes, što podrazumijeva obavezu svih organa i institucija da se uključe u ovaj proces, da dokumentaciju kojom raspolažu izdaju bez taksi i nadoknada. Mi još uvijek ne znamo kako će sve ovo funkcionisati u praksi. Objekti će se smatrati legalni po zakonu, ali će se utvrđivati njihova legalnost. U rješenju o legalnosti utvrđivaće se bruto i korisna površina objekata, horizontalne i vertikalne dimenzije.

Nešto od tih podataka može se utvrditi uvidom na licu mjesta. Međutim, neki podaci, koji se tiču položaja objekta u odnosu na katastarske parcele ili korisna površina objekta, moraju se utvrditi na osnovu nekog dokumenta. To može biti vještačenje, projekat izvedenog stanja, može se tražiti geodetski snimak. To je ono što može proizvesti određene troškove. Zbog toga smo oprezni u izjavama, pa kažemo, jeste riječ o besplatnoj legalizaciji, ali, možda će taj postupak proizvesti i određene troškove. Uzimajući u obzir dosadašnji proces legalizacije, sada se radi o nekim minimalnim finansijskim izdacima koji ne bi trebalo da predstavljaju veliko opterećenje za podnosioce zahtjeva”, kaže Savić, ističući da je svaki slučaj poseban i specifičan, te će kod evidentiranja objekata biti neophodno geodetsko snimanje, odnosno biće neophodno imati projekat prilikom etažiranja nekog objekta.

To je minimum tehničke dokumentacije koji će se tražiti prilikom legalizacije pomenutih objekata. Avio – snimanje, kopija katastarskog plana, list nepokretnosti, ZK izvadak, sve su to dokumenti koje će Odjeljenje za prostorno uređenje pokušati obezbijediti po službenoj dužnosti od Uprave za geodetske i imovinsko – pravne poslove RS. 

Legalizacijom velikog broja objekata povećaće se njihova tržišna vrijednost, jer će dokaz o legalnosti objekata biti osnov za upis takvih objekata u javne evidencije o nepokretnostima. Takvi objekti će moći ulaziti u pravni promet, biti predmet prodaje, zalaganja, nasljeđivanja.

Bijeljina.com